Hva koster det å leie ut på Airbnb?

Airbnb er en populær plattform for deg som vil tjene penger på å leie ut bolig, enten det er en leilighet, en hytte eller et rom. Før du setter i gang, er det lurt å vite hvilke kostnader som følger med. Her får du en enkel oversikt over hva Airbnb tar i gebyr, hvilke tillegg du selv kan legge til, og hva du faktisk får utbetalt.

Med tilleggsgebyrer som vert, kan du få dekket flere utgifter.

Vertsgebyr

Som vert betaler du vanligvis 3% av bookingens delsum i tjenestegebyr til Airbnb. Denne summen trekkes automatisk fra før du får utbetalt pengene for bookingen.

Delsummen inkluderer prisen for oppholdet, men også eventuelle tillegg som for eksempel rengjøringsgebyr. 

Gebyr som gjest

I tillegg til et vertsgebyr, betaler også gjesten et gebyr til Airbnb. Denne er vanligvis på mellom 14-15% av bookingens delsum og kommer i tillegg til prisen verten har satt. 

Dette påvirker den totale prisen som gjesten ser når de vurderer å booke hos deg, så det er viktig å ha i bakhodet når man setter en pris. 

Host-only fee

Airbnb tilbyr i tillegg en annen valgfri gebyrmodell som heter host-only fee. Det vil si at verten betaler hele gebyret, og gjesten slipper å betale noe til Airbnb. 

Men hvorfor velger noen denne modellen?

• Lavere totalpris for gjesten, noe som kan føre til flere bookinger

• Mer forutsigbar prising, gjesten ser kun én pris uten tillegg

• Konkurransefordel, særlig i markeder med mange utleiere

Lurer du på mer om utleie på Airbnb? Les vår komplette guide til Airbnb-utleie her. 

Valgfrie gebyrer

Airbnbs gebyrer for verter og gjester er pålagt, men det finnes også tilleggsgebyrer du som vert kan legge til. 

Disse kan blant annet være: 

• Rengjøringsgebyr: Engangsgebyr for vask etter at gjesten har dratt.

• Gebyr for ekstra gjester: Du kan legge til gebyr per ekstra gjest enn du egentlig er villig til å tillatte, men sørg for at det faktisk er sengeplass til alle som skal være der. 

• Kjæledyrgebyr: Hvis du tillatter dyr, kan du legge til et fast gebyr for det. Tillatter man kjæledyr, kan dette føre til at for eksempel rengjøringen tar lengre tid. Husk at servicehund alltid går gratis. 

• Depositum: Du kan kreve depositum fra gjestene for å dekke eventuelle skader. Airbnb tilbyr en funksjon der beløpet blir blokkert på gjesten sitt kort før innsjekk. Som vert har du 14 dager på å kreve pengene hvis det er behov for å dekke skader.

Rett før du legger ut boligen på Airbnb, er det noen ting du bør gjøre. Les vår guide til hvordan du kan forberede boligen din for utleie på Airbnb her. 

Hva koster det å leie ut på Airbnb?

Hva koster det å leie ut på Airbnb? I tillegg til de ulike gebyrene, er det så klart andre utgifter man må ta i betraktning. Strøm, internett, vann og alle de andre typiske utgiftene er som regel inkludert i prisen gjesten betaler.

Man må også regne med utgifter knyttet til rengjøring, i tillegg til eventuelle skader eller slitasje. Det hender at møbler, sengetøy eller håndklær må skiftes ut etterhvert.

Det kan også være at noe går i stykker som ikke er hverken din feil eller gjestens feil. Dette kan for eksempel være noe med strømmen eller internettet, eller ovnen, mikrobølgeovnen eller TV.

Derfor er det lurt å ha en bufferkonto til å dekke slike utgifter.

Hvordan vi kan hjelpe

Det er mye å holde styr på når du leier ut. Meldinger fra gjester, justering av priser, organisering av vask og innsjekk. Det er her vi kommer inn. Vi tar oss av alt det praktiske, så du slipper å bruke kveldene dine på å svare på spørsmål om sengetøy eller nøkler. Ta kontakt i dag!

Ofte stilte spørsmål

Må man skatte av inntektene på Airbnb?

De første 15.000 kronene er skattefrie. Tjener du over det, må du betale minst 22% skatt på 85% av leieinntektene.

Må jeg legge til tilleggsgebyrer som vert?

Nei. Tilleggsgebyrer er valgfrie.

Hvor mye kan jeg tjene på Airbnb?

Det kommer an på beliggenhet, standard, størrelse og når på året boligen leies ut. Pris i Oslo sentrum per natt ligger på mellom 750 - 2000 kroner, men kan være både lavere og høyere.

Når får jeg utbetalt pengene fra bookingen?

Vanligvis 24 timer etter at gjesten har sjekket inn.

Hvem bestemmer prisen på Airbnb?

Det er alltid verten som bestemmer prisen for boligen de leier ut.

Er det verten som bestemmer avbestillingspolicy?

Ja. Noen tilbyr refusjon av pengene hvis man avbestiller en viss tid i forveien, mens andre velger å ikke tilby refusjon i det hele tatt.