Vi hjelper deg med personlig service
til en lønnsom Airbnb-utleie i Oslo!

airbnb utleie bolig oslo superhost hjelp

Hvor mye kan man leie ut for skattefritt Airbnb utleie

HJEM

TJENESTER

Utleiehjelp hjelper deg med utleie av boligen din gjennom Airbnb slik at du kan tjene penger på korttidsutleie uten å administrere det selv.

Vi gjør alt det praktiske knyttet til korttidsutleie, som å ordne med renhold, kommunikasjon, innsjekk- og utsjekk, og sørger for optimalisering av utleieinntektene.

personlig service

Vi besøker og går gjennom leiligheten med deg, gir råd, veiledning, og forklarer alt du måtte ønske å vite om utleie gjennom Airbnb.

profesjonelle bilder

korttidsutleie airbnb keybutler dinbnb oslo cohost medvert

Tar profesjonelle bilder, samt lager og optimaliserer annonse for best mulig resultat.

nødvendigheter

airbnb utleie bolig oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

Dersom det skulle gå tomt, så fyller vi på med alt av konsumerte varer som f.eks. såpe, dopapir, shampoo, osv.

Kommunikasjon

hjelp med utleie management agent keybutler dinbnb hjelp assistance assistanse co-host

Vi står for all hjelp og kommunikasjon med gjester før, under og etter oppholdet.

nøkkeloverlevering

airbnb utleie oslo airbnb utleie bolig oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

Vi assisterer med sømløs og fleksibel nøkkeloverlevering til gjester.

Guide til Oslo

airbnb utleie bolig oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse guide

Tilbyr gjester en "Miniguide to Oslo" som vi selv har utarbeidet med standpunkt i hva vi selv hadde villet sett, gjort og spist om dette var vårt første besøk i Oslo.

rengjøring

korttidsutleie airbnb utleie leilighet oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

Vi stiller med vaskepersonell og alt som har med vask og rengjøring av leilighet å gjøre.

tjen penger når boligen din står tom

lei ut boligen utleie keybutler dinbnb airbnb utleie bolig oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

Vi gjør "ALT" arbeidet for deg og i utgangspunktet skal det ikke se ut som om det har vært noen i leiligheten når du kommer tilbake.

Som Airbnb-partner (co-host) håndterer vi hele prosessen fra A til Å – slik at du kan tjene penger på boligen din uten å gjøre noe selv.

Vi tar 25 % provisjon per booking, og inkluderer alt nevnt over.

Ta kontakt for en uforpliktende vurdering.

TJENESTER

Om utleiehjelp

airbnb utleie bolig leilighet oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

Hjelp med Airbnb utleie airbnb utleie bolig oslo superhost cohost medvert manage agent host assistanse

OM OSS

Utleiehjelp AS er et familiedrevet selskap i Oslo med over 10 års erfaring innen Airbnb- og korttidsutleie. Vi hjelper boligeiere som ønsker trygg, lønnsom og helt bekymringsfri utleie, uten å løfte en finger.

Som Airbnb Superhost siden 2014 og en av Norges mest erfarne aktører i bransjen, tilbyr vi full drift fra A til Å: kommunikasjon med gjester, rengjøring, oppfølging og vedlikehold.

Hos oss er hver bolig personlig fulgt opp – med fokus på kvalitet, tillit og førsteklasses service.

📍 Basert i Oslo sentrum – for deg som vil ha Airbnb-utleie gjort riktig.

Les hva både eiere og gjester sier om oss:

Facebook: Erfaringer fra boligeiere som bruker Utleiehjelp
Airbnb: Anmeldelser fra fornøyde gjester og Superhost-historikk

👉 Les mer om historien bak Utleiehjelp – og personen som har gjort oss til en av Norges mest erfarne aktører innen Airbnb-utleie.

REFERANSER

Referanser

For oss handler utleie om mer enn nøkkel-levering, det handler om tillit, trygghet og relasjoner som varer.
Vi strekker oss langt for at både huseiere og gjester skal få en sømløs opplevelse, og det er grunnen til at så mange velger å samarbeide med oss år etter år.

💬 Les tilbakemeldinger og omtaler på vår Facebook-side – direkte fra eiere som allerede har erfart forskjellen.

Les Airbnb-anmeldelser fra gjester som har bodd i leilighetene vi administrerer, og se hvorfor vi har Superhost-status år etter år.

Mediaomtale

Forside Finansavisen - 13. juli 2024

Dine Penger - mai 2023

Dine Penger - april 2020

Forside Finansavisen - 15. sept 2018

TV 2 Nettavisen - 1. sept 2024

Airbnb utleie innebærer også risiko! Her er historien om en gjest som lurte oss og ramponerte leiligheten til Atle på Frogner i 2021.

Vi ble intervjuet i artikkelen, og vi kan berolige alle om at:

"– Det som skjedde med Atle er et skrekkscenario, men det skjer veldig sjeldent."

Les hele saken hos TV2:

TV 2 Nettavisen - 20. okt 2024

Pønsj radioprogram NRK P3 - 8. april 2025

Tema: Bør det være boplikt i populære områder?

02:18:50 - Daglig leder i Utleiehjelp kommer med sine meninger

SAMFUNNSANSVAR

Hos Utleiehjelp tror vi på å gi tilbake.
Derfor støtter vi veldedighetsprosjektet «Pant for Hope, Pant for Rice», et initiativ startet av vår vaskepartner CleanBee

Når gjester legger igjen panteflasker i leilighetene, blir disse samlet inn og omgjort til ris for familier som trenger det mest i CleanBee-teamets lokalsamfunn på Filippinene.

Siden 2023 har tiltaket gitt hundrevis av kilo ris til trengende familier, og vi er stolte av å bidra. Utleiehjelp matcher hele beløpet som samles inn hvert år, slik at hvert eneste pant bidrar dobbelt.

Vil du være med og støtte?
Bare la panteflaskene dine stå igjen i leiligheten – CleanBee tar seg av resten under neste vask. Slik blir hver gjest en liten del av noe større 💚

FAQ

Ofte stilte spørsmål

Airbnb FAQ

Fordelen med utleie gjennom Airbnb er du selv har kontroll over når du vil leie ut og få inntekter, og når du i så fall vil benytte boligen din selv. Dette kan derfor være ett godt alternativ mens du er på en lengre ferie, pendler eller bruker boligen som en type "hytte i byen", som gjør at ikke leiligheten din står tom, som "død kapital", hvor du går glipp av potensielle leieinntekter.

Erfaringsmessig så er korttidsutleie både mer fleksibelt og lønnsomt enn tradisjonell langtidsleie, men det kommer an på et par faktorer.

Nei, i utgangspunktet så er tjenesten vår gratis og du betaler ikke oss noe direkte! Modellen vår fungerer slik at vi tar oss av alt arbeidet rundt utleie av boligen din imot 25% prosent av netto inntektene fra gjestene/Airbnb. Derfor tjener ikke vi i Utleiehjelp noe med mindre du som huseier også tjener noe. Det er derfor i vår største interesse å få så mye belegg som mulig til den høyeste mulige pris.

Jo, absolutt! Det kan du selvfølgelig gjøre. Airbnb er en fantastisk platform innad delingsøkonomien som tillater alle å maksimere en ellers "død" resurs, slik en tom bolig er.

Baksiden ved å bruke Airbnb er at det krever en del tid, forpliktelser og ressurser. Som utleier så må man forberede seg på å være en slags "hotellresepsjon", som blant annet innebærer:

- Annonsering og bilder (gode bilder som selger bra er viktig)

- Rask og presis kommunikasjon med gjester både før, under og etter oppholdet

- Fysisk tilstedeværelse dersom noe skulle skje

- Være kontinuerlig tilgjengelig for gjester ved spørsmål eller uventede hendelser

- Utvask av både leilighet, sengetøy og håndklær + skifting av alt dette

+ mye mer!

Dette kan være vanskelig å koordinere med en fulltidsjobb, fra hytta på fjellet, eller fra stranden i Karibien med en annen tidssone.

Vi ønsker å gjøre alt dette enkelt og bekymringsfritt for deg, slik at du får mest mulig ut av leiligheten mens den står tom.

For oss er sikkerhet ekstremt viktig! Vi gjør en bakgrunns-vurdering av alle gjester før de booker og sier nei dersom vi er usikre på vedkommende.

Globalt sett så blir Airbnb brukt av flere hundretusener av gjester daglig, og Airbnb har hatt få hendelser eller problemer siden de startet opp i 2008.

Alle som leier ut gjennom Airbnb er skadeforsikret for opptil NOK 7 millioner. Les mer om deres skadeforsikring ved å klikke her.

Av egne erfaringer har vi heller aldri hatt store problemer med gjester. Vi er veldig opptatt av at gjestene blir tatt godt vare på og har det bra. Derfor tror vi at gjester som blir behandlet bra også tar godt vare på leiligheten de besøker. På den måten reduserer vi også risikoen for at noe går galt i utleieperioden.

Airbnb skattlegges etter sjablong regelen. Det vil si at de første 15.000 i leieinntekter er skattefrie. Over det regnes 85 prosent av inntekten som skattepliktig inntekt, og skattlegges som kapitalinntekt med en sats på 22 prosent (2024/2025). Du kan da ikke trekke fra noen utgifter.

Eksempel:

Olav leier ut leiligheten for kr 800 per natt.

Han leier ut fem netter i måneden, for til sammen 48 000 kroner pr år.

Hans skattepliktige inntekt er da 28 050 kroner: ((48 000 – 15 000) × 0,85) = 28 050).

Han får ikke fradrag for eventuelle utgifter han skulle ha.

Skatten blir da 6 171 kroner (28 050 × 22 %).

Skattedirektoratet har avklart at provisjon til utleiebyrå eller bookingfirma ikke skal trekkes fra ved beregning av leieinntekten. Gebyr som leietakeren er forpliktet til å betale til disse skal heller ikke inngå i grunnlaget for beregning av skattepliktig leieinntekt.

Kilde: Huseiernes Landsforbund & Skatteetaten

Fra 2020 har det blitt innført en regel fra myndighetene med tak på maksimalt 90 dagers utleie ila ett år. Dette er noe som huseier selv må ta ansvar for å følge. Vi hjelper ellers med utleie så lenge huseier ønsker tjenesten vår.

FAQ

KONTAKT

Vi hjelper deg med personlig service
til en lønnsom Airbnb-utleie i Oslo!