Airbnb-utleie: Disse forsikringene må du ha

Airbnb-utleie kan være en fin måte å tjene litt ekstra på, men det er lurt å sjekke at du har riktig forsikring før du gir fra deg nøkkelen.

Ikke glem utleieforsikring! Det er viktig å beskytte det kjæreste du har.

Hva dekker Aircover?

Når du leier ut på Airbnb, er du automatisk dekket av AirCover. Dette er en vertsgaranti som fungerer som et tillegg, men den erstatter ikke en fullverdig innbo- eller utleieforsikring. 

Noen viktige punkter: 

• AirCover gir opptil 3 millioner USD i skadebeskyttelse

• Den inkluderer identitetskontroll, risikovurdering av gjester, og ansvarsbeskyttelse

• Tyveri og ødelagte verdigjenstander er ofte vanskelig å få dekket

• Ved skade må du dokumentere alt grundig og melde ifra med en gang

• Du sender inn erstatnings-forespørsel via Airbnb, og hvis gjesten ikke svarer innen 24 timer, blir en kunderepresentant fra Airbnb koblet inn

Det er viktig å vite at AirCover ikke regnes som en forsikring. Vedtak fra Airbnb kan derfor ikke klages inn til Finansklagenemda i Norge, og om du er uenig i et vedtak, finnes det ingen ekstern klageinstans. 

Forsikring du må ha for Airbnb-utleie

Når du leier ut via Airbnb, bør du ha:

• Innboforsikring: Dekker skader inne i boligen. 

• Utleieforsikring: Dekker vanligvis skadeverk, tyveri, utgifter i forbindelse med utkastelse og erstatning ved tapt husleie. 

• Husforsikring (om man har enebolig): Dekker skader utenpå huset.

Husk at en vanlig innboforsikring og husforsikring ikke nødvendigvis dekker utleie via Airbnb. 

Si ifra til forsikringsselskapet

Husk å gi beskjed til forsikringsselskapet ditt hvis du planlegger å leie ut, siden utleie påvirker risikoen for at noe blir ødelagt. Hvis du glemmer å si fra, kan du risikere å miste retten til erstatning hvis noe går galt. 

Å leie ut øker risikoen, så prisen på forsikring kan derfor bli høyere. Men, det er tross alt bedre å betale litt ekstra og å være trygg på at du er dekket hvis det skulle skje noe. 

Vurderer du å leie ut på Airbnb, men er usikker på hvordan du skal komme i gang? Ta en titt på vår komplette Airbnb-guide for 2025 for mange nyttige tips. 

Slik får du den beste og billigste forsikringen

Å finne riktig forsikring for Airbnb-utleie handler ikke bare om pris, du må også vite hva som faktisk er dekket. Likevel er det fullt mulig å få god dekning uten å betale mer enn nødvendig.

Her er noen tips til hvordan du går frem:

• Snakk med forsikringsselskapet du allerede bruker. Mange selskaper er villige til å justere prisen for å beholde deg som kunde.

• Sammenlign tilbud fra flere selskaper.

• Snakk med venner, familie eller andre som leier ut via Airbnb.

• Se nøye på vilkårene, ikke bare prisen. 

  
  

Hvis du tar deg tid til å undersøke og sammenligne alternativer, øker du sjansen for å finne en forsikring som både er god og rimelig, og som faktisk vil være der når du trenger den.

Reduser risikoen

Det er også flere ting du kan gjøre selv som vert på Airbnb for å prøve å unngå at noe går galt. Det første du bør gjøre før du leier ut, er å ta bilder av boligen, og å skrive ned alt inventaret. Ta også bilder og notater etter utleie, i tilfelle noe har gått i stykker, eller du mangler noe. 

Ta vare på kvitteringer, og fjern verdigjenstander hvis du er redd for at det skal bli ødelagt. 

Du kan også kreve depositum, men da må du huske på å nevne det i annonsen. Det er ikke alle som er villige til å betale depositum, men det kan likevel være lurt hvis du ønsker å være på den sikre siden.

Vi kan gjøre det for deg!

Er forsikringene og alt det praktiske litt overveldende? Hos Utleiehjelp.no kan vi veilede deg gjennom forsikrings-valgene, mens vi tar oss av alt annet og leier ut boligen for deg. Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat!

Ofte stilte spørsmål

Hva skjer hvis en gjest ikke møter opp til bookingen, men allerede har betalt?

Hvis en gjest ikke møter opp til bookingen, men har betalt for oppholdet, vil det gi deg rett til å beholde betalingen. Dette kommer an på avbestillingsbetingelsene du har valgt. Hvis gjesten ikke informerer om avbestilling i tide, er det vanligvis ingen tilbakebetaling, og verten vil motta det avtalte beløpet.

Hvordan skal jeg melde ifra til forsikringen hvis en gjest har skadet eller stjålet noe fra boligen?

De fleste forsikringsselskaper tilbyr flere måter å melde ifra på, for eksempel via deres nettside, telefon eller app. Sørg for at du får beskjed om dette når du tegner forsikringen, men de vil uansett ha informasjon om dette på deres nettside, og i forsikringsavtalen.

Hvor mye tar Airbnb i serviceavgift?

Airbnb tar vanligvis rundt 3 % i servicegebyr fra vertens leieinntekter, men gebyret kan bli høyere hvis du legger til ekstragebyrer som for eksempel for rengjøring.

Hvordan dokumenterer jeg skaden hvis en gjest har ødelagt eller stjålet noe?

Ta klare bilder av skaden. Skriv en kort beskrivelse av hva som har skjedd, inkludert dato og hva det gjelder. Har de stjålet noe, lønner det seg om du har bilde og beskrivelse tatt før utleien.

Hvordan kan jeg unngå problemer med skade eller tyveri?

Det beste er å ha god kommunikasjon med gjestene før og under oppholdet. Sjekk anmeldelsene deres, og ta bilder av boligen før gjestene sjekker inn. Sørg også for at eventuelle verdigjenstander er trygt oppbevart eller fjernet. Du kan også kreve et depositum fra gjestene.

Hva skjer hvis en gjest sjekker ut før leieperioden er over?

Dette kommer an på avbestillings-betingelsene du har satt. Hvis de sjekker ut av boligen uten å si ifra først, bør du kontakte Airbnb for råd.