Vi hjelper deg med personlig service
til en lønnsom Airbnb-utleie i Oslo!
TJENESTER
Utleiehjelp hjelper deg med utleie av boligen din gjennom Airbnb slik at du kan tjene penger på korttidsutleie uten å administrere det selv.
Vi gjør alt det praktiske knyttet til korttidsutleie, som å ordne med renhold, kommunikasjon, innsjekk- og utsjekk, og sørger for optimalisering av utleieinntektene.
personlig service
Vi besøker og går gjennom leiligheten med deg, gir råd, veiledning, og forklarer alt du måtte ønske å vite om utleie gjennom Airbnb.
profesjonelle bilder
Tar profesjonelle bilder, samt lager og optimaliserer annonse for best mulig resultat.
nødvendigheter
Dersom det skulle gå tomt, så fyller vi på med alt av konsumerte varer som f.eks. såpe, dopapir, shampoo, osv.
Kommunikasjon
Vi står for all hjelp og kommunikasjon med gjester før, under og etter oppholdet.
nøkkeloverlevering
Vi assisterer med sømløs og fleksibel nøkkeloverlevering til gjester.
Guide til Oslo
Tilbyr gjester en "Miniguide to Oslo" som vi selv har utarbeidet med standpunkt i hva vi selv hadde villet sett, gjort og spist om dette var vårt første besøk i Oslo.
rengjøring
Vi stiller med vaskepersonell og alt som har med vask og rengjøring av leilighet å gjøre.
tjen penger når boligen din står tom
Vi gjør "ALT" arbeidet for deg og i utgangspunktet skal det ikke se ut som om det har vært noen i leiligheten når du kommer tilbake.
Som Airbnb co host (medvert), gjør vi altså hele jobben fra A til Å!
Ta kontakt for nærmere info.
Om utleiehjelp
Ler mer om AC som står bak Utleiehjelp.
Siden vår ydmyke oppstart med co-hosting i 2016 da vi forvaltet to leiligheter i Oslo (gjennom et ENK), har vi i dag blitt den aktøren i Norge med lengst og mest erfaring innenfor Airbnb-utleie i landet.
Det viktigste som differensierer oss fra konkurrenter er at vi ønsker å skape et personlig forhold til boligeiere som ser etter en pålitelig partner som kan håndtere alt som har med utleie av boligen å gjøre, helt bekymringsfritt.
Vi på jobb døgnet rundt for å tilby utmerket service og oppfølging både før, under og etter utleieperioden!
På vår Airbnb-side kan du lese mer om hva gjester sier om noen av boligene vi administrerer.
Referanser
Vi strekker oss langt for at både gjester og huseiere blir fornøyde!
Mediaomtale
Forside Finansavisen - 13. juli 2024
Dine Penger - mai 2023
Dine Penger - april 2020
Forside Finansavisen - 15. sept 2018
Airbnb utleie innebærer også risiko! Her er historien om en gjest som lurte oss og ramponerte leiligheten til Atle på Frogner i 2021.
Vi ble intervjuet i artikkelen, og vi kan berolige alle om at:
"– Det som skjedde med Atle er et skrekkscenario, men det skjer veldig sjeldent."
Tema: Bør det være boplikt i populære områder?
02:18:50 - Daglig leder i Utleiehjelp kommer med sine meninger
SAMFUNNSANSVAR
Utleiehjelp støtter en veldedighet med navn «Pant for Hope, Pant for Rice», hvor panteflaskene som blir etterlatt av Airbnb gjester i leilighetene blir donert til å kjøpe ris til de mindre privilegerte i provinsen på Filippinene.
Vår samarbeidspartner innenfor vasketjeneste for leilighetene, CleanBnB, introduserte i begynnelsen av 2023 dette inspirerende tiltaket som vi er stolte sponsorer av.
Filippinene er hjemlandet til CleanBnB teamet, og de har valgt å gi tilbake til lokalsamfunnet sitt gjennom dette meningsfulle initiativet.
I løpet av 2023 klarte de å samle inn pant for hele kr 2 947. Denne summen ble brukt til å kjøpe 45 sekker med 10 kg ris, som ble distribuert til de som trenger det mest.
I 2024 ble det samlet inn hele kr 5 927.
Utleiehjelp støtter dette hjertevarmende initiativet og matcher den totale summen av pant som samles inn hvert år som en donasjon til «Pant for Hope, Pant for Rice». Vi håper vårt bidrag vil bidra til å fortsette den positive innsatsen for de som virkelig trenger det.
Hvis du også ønsker å delta, trenger du bare å la panteflaskene dine stå igjen i leiligheten etter eget bruk. CleanBnB vil ta seg av innsamlingen neste gang de utfører vask av leiligheten din.
Vi setter stor pris på all støtte 💚
FAQ
-
Hvor mye kan jeg tjene på Airbnb?Hovedfaktorene kommer an på beliggenhet, standard og antall gjester/sengeplasser leiligheten din kan være vertskap til. Erfaringsmessig så lønner det seg å leie ut på korttids-basis, men vi vil være ærlige og sier ifra dersom vi heller anbefaler deg å leie ut på tradisjonelt langtids-basis. Tar du kontakt, så får du et mer spesifikt svar ut fra boligen din.
-
Hva er fordelen med å leie ut på korttids basis gjennom Airbnb?Fordelen med utleie gjennom Airbnb er du selv har kontroll over når du vil leie ut og få inntekter, og når du i så fall vil benytte boligen din selv. Dette kan derfor være ett godt alternativ mens du er på en lengre ferie, pendler eller bruker boligen som en type "hytte i byen", som gjør at ikke leiligheten din står tom, som "død kapital", hvor du går glipp av potensielle leieinntekter. Erfaringsmessig så er korttidsutleie både mer fleksibelt og lønnsomt enn tradisjonell langtidsleie, men det kommer an på et par faktorer.
-
Koster det noe å bruke Utleiehjelp?Nei, i utgangspunktet så er tjenesten vår gratis og du betaler ikke oss noe direkte! Modellen vår fungerer slik at vi tar oss av alt arbeidet rundt utleie av boligen din imot 25% prosent av netto inntektene fra gjestene/Airbnb. Derfor tjener ikke vi i Utleiehjelp noe med mindre du som huseier også tjener noe. Det er derfor i vår største interesse å få så mye belegg som mulig til den høyeste mulige pris.
-
Hvorfor kan jeg ikke ta meg av utleie gjennom Airbnb selv?Jo, absolutt! Det kan du selvfølgelig gjøre. Airbnb er en fantastisk platform innad delingsøkonomien som tillater alle å maksimere en ellers "død" resurs, slik en tom bolig er. Baksiden ved å bruke Airbnb er at det krever en del tid, forpliktelser og ressurser. Som utleier så må man forberede seg på å være en slags "hotellresepsjon", som blant annet innebærer: - Annonsering og bilder (gode bilder som selger bra er viktig) - Rask og presis kommunikasjon med gjester både før, under og etter oppholdet - Fysisk tilstedeværelse dersom noe skulle skje - Være kontinuerlig tilgjengelig for gjester ved spørsmål eller uventede hendelser - Utvask av både leilighet, sengetøy og håndklær + skifting av alt dette + mye mer! Dette kan være vanskelig å koordinere med en fulltidsjobb, fra hytta på fjellet, eller fra stranden i Karibien med en annen tidssone. Vi ønsker å gjøre alt dette enkelt og bekymringsfritt for deg, slik at du får mest mulig ut av leiligheten mens den står tom.
-
Hvordan er sikkerheten rundt utleie med tanke på skader eller ødeleggelser?For oss er sikkerhet ekstremt viktig! Vi gjør en bakgrunns-vurdering av alle gjester før de booker og sier nei dersom vi er usikre på vedkommende. Globalt sett så blir Airbnb brukt av flere hundretusener av gjester daglig, og Airbnb har hatt få hendelser eller problemer siden de startet opp i 2008. Alle som leier ut gjennom Airbnb er skadeforsikret for opptil NOK 7 millioner. Les mer om deres skadeforsikring ved å klikke her. Av egne erfaringer har vi heller aldri hatt store problemer med gjester. Vi er veldig opptatt av at gjestene blir tatt godt vare på og har det bra. Derfor tror vi at gjester som blir behandlet bra også tar godt vare på leiligheten de besøker. På den måten reduserer vi også risikoen for at noe går galt i utleieperioden.
-
Hvordan er skattereglene ved Airbnb og korttidsutleie?Airbnb skattlegges etter sjablong regelen. Det vil si at de første 15.000 i leieinntekter er skattefrie. Over det regnes 85 prosent av inntekten som skattepliktig inntekt, og skattlegges som kapitalinntekt med en sats på 22 prosent (2024/2025). Du kan da ikke trekke fra noen utgifter. Eksempel: Olav leier ut leiligheten for kr 800 per natt. Han leier ut fem netter i måneden, for til sammen 48 000 kroner pr år. Hans skattepliktige inntekt er da 28 050 kroner: ((48 000 – 15 000) × 0,85) = 28 050). Han får ikke fradrag for eventuelle utgifter han skulle ha. Skatten blir da 6 171 kroner (28 050 × 22 %). Skattedirektoratet har avklart at provisjon til utleiebyrå eller bookingfirma ikke skal trekkes fra ved beregning av leieinntekten. Gebyr som leietakeren er forpliktet til å betale til disse skal heller ikke inngå i grunnlaget for beregning av skattepliktig leieinntekt. Kilde: Huseiernes Landsforbund & Skatteetaten Fra 2020 har det blitt innført en regel fra myndighetene med tak på maksimalt 90 dagers utleie ila ett år. Dette er noe som huseier selv må ta ansvar for å følge. Vi hjelper ellers med utleie så lenge huseier ønsker tjenesten vår.
-
Andre spørsmål ang Airbnb utleie?Dersom du har ytterligere spørsmål så ta gjerne kontakt via epost eller telefon, så svarer vi så fort som mulig.
