Vi hjelper deg med personlig service
til en lønnsom Airbnb-utleie i Oslo!
TJENESTER
Vi er opptatt av å være fleksible og vil gjøre det enklest mulig for deg å tjene penger mens du ikke selv er hjemme!
personlig service
Vi besøker og går gjennom leiligheten med deg, gir råd og veiledning om utleie, og forklarer alt du måtte ønske å vite om utleie gjennom Airbnb.
profesjonelle bilder
Tar profesjonelle bilder, samt lager og optimaliserer annonse for best mulig resultat.
nødvendigheter
Dersom det skulle gå tomt, så fyller vi på med alt av konsumerte varer som f.eks. såpe, dopapir, shampoo, osv.
Kommunikasjon
Vi står for all hjelp og kommunikasjon med gjester før, under og etter oppholdet.
nøkkeloverlevering
Vi assisterer med sømløs og fleksibel nøkkeloverlevering til gjester.
Guide til Oslo
Tilbyr gjester en "Miniguide to Oslo" som vi selv har utarbeidet med standpunkt i hva vi selv hadde villet sett, gjort og spist om dette var vårt første besøk i Oslo.
rengjøring
Vi stiller med vaskepersonale og alt som har med vask og rengjøring av leilighet å gjøre.
tjen penger når boligen din står tom
Vi gjør "ALT" arbeidet for deg og i utgangspunktet skal det ikke se ut som om det har vært noen i leiligheten når du kommer tilbake.
Som Airbnb co host (medvert), gjør vi altså hele jobben fra A til Å!
Så om du er helt ny til Airbnb eller "erfaren", så hjelper vi deg :)
Ta kontakt for nærmere info.
Om utleiehjelp
Om du ønsker å bli nærmere kjent med AC som står bak Utleiehjelp så klikker du her eller på bilde.
Det viktigste som differensierer oss fra konkurrenter er at vi ønsker å skape et personlig forhold til boligeiere som ser etter en pålitelig partner som kan håndtere alt som har med utleie av boligen å gjøre, helt bekymringsfritt.
Vi ønsker å være så fleksible og enkle som mulig! Det vil si ingen bindende kontrakter eller rigide forpliktelser. Ta bare kontakt så tar vi det derfra :)
Utleiehjelp ble startet på bakgrunn av manglende oppfølging og personlig service fra eksisterende tilbydere som hadde vokst seg for store, for fort.
Derfor er vi på jobb døgnet rundt for å tilby utmerket service og oppfølging både før, under og etter utleieperioden!
Besøk vår Facebook side (klikk her) for å lese mer av hva huseiere sier om servicen vår.
Klikk her for å lese hva Airbnb gjester sier om noen av boligene vi administrerer.
FAQ
Hvor mye kan jeg få for boligen min?
Hovedfaktorene kommer an på beliggenhet, standard og antall gjester/sengeplasser leiligheten din kan akkommodere. Om du tar kontakt med oss så gir vi deg en gratis vurdering.
Erfaringsmessig så lønner det seg å leie ut på korttids-basis, men vi vil være ærlige og sier ifra dersom vi heller anbefaler deg å leie ut på tradisjonelt langtids-basis. Ta kontakt, så får du et mer spesifikt svar utifra leiligheten din.
Hva er fordelen med å leie ut på korttids basis gjennom Airbnb?
Fordelen med utleie gjennom Airbnb er du selv har kontroll over når du vil leie ut og få inntekter, og når du i så fall vil benytte leiligheten selv. Dette kan derfor være ett godt alternativ mens du er på ferie eller pendler, som gjør at ikke leiligheten din står tom, som "død kapital", hvor du går glipp av potensielle leieinntekter.
Erfaringsmessig så er korttidsutleie både mer fleksibelt og lønnsomt enn tradisjonell langtidsleie.
Koster det noe å bruke Utleiehjelp?
Nei, i utgangspunktet så er servicen vår gratis og du betaler ikke oss noe direkte! Modellen vår fungerer slik at vi tar oss av arbeidet rundt utleie av boligen din imot en prosentandel av inntektene fra gjestene. Derfor tjener vi kun penger dersom du tjener penger!
Hvorfor kan jeg ikke leie ut via Airbnb selv?
Jo, absolutt! Det må du gjerne gjøre. Airbnb er en fantastisk platform innad i den nye delingsøkonomien som tillater alle å maksimere en ellers "død" resurs, slik en tom leilighet er.
Baksiden ved å bruke Airbnb er at det krever en del tid, forpliktelser og ressurser. Som utleier så må man forberede seg på blant annet:
- Annonsering og bilder (gode bilder som selger bra er viktig)
- Rask kommunikasjon med gjester både før, under og etter oppholdet
- Fysisk tilstedeværelse for nøkkeloverlevering (fly/tog/trafikk-forsinkelser kan forekomme)
- Være kontinuerlig tilgjengelig for gjester ved spørsmål eller uventede hendelser
- Utvask av både leilighet, sengetøy og håndklær + skifting av alt dette
+ mye mer!
Dette kan være vanskelig å koordinere med en fulltidsjobb, fra hytta på fjellet, eller fra stranden i Karibien med en annen tidssone.
Vi ønsker å gjøre alt dette enkelt og bekymringsfritt for deg, slik at du får mest mulig ut a leiligheten mens den står tom.
Hvordan er sikkerheten rundt utleie med tanke på skader eller ødeleggelser?
For oss er sikkerhet ekstremt viktig! Vi gjør en bakgrunns-vurdering av alle gjester før de kommer og sier nei dersom vi er usikre på vedkommende.
Globalt sett så blir Airbnb brukt av flere hundretusener av gjester daglig, og Airbnb har hatt få hendelser eller problemer siden de start opp i 2008.
Alle som leier ut gjennom Airbnb er skadeforsikret for opptil NOK 7 millioner. Lese mer om deres skadeforsikring ved å klikke her.
Av egne erfaringer har vi heller aldri hatt store problemer med gjester. Vi er veldig opptatt av at gjestene blir tatt godt vare på og har det bra! Derfor tror vi at gjester som blir behandlet bra også tar godt vare på leiligheten de besøker. På den måten reduserer vi også risikoen for at noe går galt i utleieperioden :)
Hvordan forholder jeg meg til skatteregler ved korttidsutleie?
Fra 2018 er det nye skatteregler for kortidsutleie i egen bolig. Der det skattefrie beløpet er fjernet.
Istedet skattlegges disse inntekt etter sjablongregelen. Det vil si at de første 10.000 i leieinntekter er skattefrie. Over det regnes 85 prosent av inntekten som skattepliktig inntekt, og skattlegges som kapitalinntekt med en sats på 23 prosent (2018). Du kan da ikke trekke fra noen utgifter.
Eksempel:
Olav leier ut leiligheten for kr 800 per natt.
Han leier ut fem netter i måneden, for til sammen 48 000 kroner pr år.
Hans skattepliktige inntekt er da 32 300 kroner: ((48 000 – 10 000) × 0,85) = 32 300).
Han får ikke fradrag for eventuelle utgifter han skulle ha.
Skatten blir da 7 429 kroner (32 300 × 23 %).
Skattedirektoratet har avklart at provisjon til utleiebyrå eller bookingfirma ikke skal trekkes fra ved beregning av leieinntekten. Gebyr som leietakeren er forpliktet til å betale til disse skal heller ikke inngå i grunnlaget for beregning av skattepliktig leieinntekt.
Kilde: Huseiernes Landsforbund & Skatteetaten
Fra 2020 kom det en regel fra myndighetene med tak på maksimalt 90 dagers utleie ila ett år. Dette er noe som huseier selv må ta ansvar for å følge. Vi hjelper ellers med utleie så lenge huseier ønsker servicen vår.
Andre spørsmål?
Dersom du har ytterligere spørsmål så ta gjerne kontakt via epost eller telefon, så svarer vi så fort som mulig.
HUSEIERE SIER
Vi strekker oss langt for at både gjester og huseiere blir fornøyde!
Besøk vår facebook side (klikk her) for å lese mer av hva huseiere sier om servicen vår.
"Har leid ut via Utleiehjelp i ca 5 år. Svært godt fornøyd, holder leiligheten i svært god stand. Anbefales!"
- Jon
Utleier på Tjuvholmen
"Vi vil gjerne anbefale Utleiehjelp på det varmeste. De er pålitelig, dyktig, serviceinnstilt, kommunikativ og veldig hyggelig.
Vår erfaring med dem, og Airbnb, er 100% positivt. Vi kunne nyte ferien og vite at de ordnet alt på beste måte, både for oss og for de som leide leiligheten.
Vi kommer garantert til å bruke Utleiehjelp neste gang vi har behov for en medvert, og håper AC da er ledig, for han er allerede etterspurt :)"
- Ingrid og Thanasis
Utleiere i Gamlebyen
"Veldig bra service, både mot meg og mot gjestene. Fleksibelt, god kommunikasjon og behjelpelig. Etter tre mnd med utleie kan jeg knapt se at det har vært folk i leiligheten."
- Ellen
Utleier i Bogstadveien
"Vi har leid ut vår leilighet via Airbnb og Utleiehjelp ved to anledninger. Dette er virkelig noe jeg varmt vil anbefale alle å gjøre. Vi fikk så utrolig god hjelp og oppfølgingen underveis har vært helt fantastisk. Vi får kjapt svar på sms/telefon og uansett hva som skjer møter vi alltid et "ja" her.
Vi gikk for full pakke med bilder, annonse og all oppfølging gjennom Utleiehjelp. Dette var en veldig god løsning for oss som er nye og gav minimalt med arbeid fra vår side.
Vi var på ferie i over to uker og kunne slappe av mens pengene kom inn på konto. Det føltes trygt og godt når vi leverte fra oss leiligheten. Da vi kom tilbake var den minst like fin som da vi dro, om mulig finere. Vi har opplevd det veldig fleksibelt underveis.
Kan varmt anbefale Utleiehjelp til absolutt alle. Her får du et servicenivå som virkelig er langt utover hva vi forventet og vi er så fornøyde som vi kan bli."
- Victoria m/familie
Utleiere på St. Hanshaugen
